Как получить социальное жильё малоимущим в России

В РФ достаточно много разных категорий граждан, претендующих
на господдержку, а также обеспечение льготами, что тоже можно рассматривать как
разновидность государственной помощи. Многие люди хотят знать, как получить
квартиру малоимущей семье? Как встать на очередь на квартиру малоимущим?

Малоимущие

одна из самых многочисленных групп, имеющихся в обществе, так как зачастую
оплата труда довольно маленькая, и даже работу можно найти далеко не в каждом
случае, что становится причиной бедности.

При этом малоимущим положены определённые льготы, связанные
с налоговыми аспектами и с бытовым обеспечением. Потому будет важно разобрать,
как становиться в очередь на жильё малоимущим в Российской Федерации в 2019 году.          

Что
важно знать?

Малоимущим человеком считается тот, у кого доход не
превосходит уровень прожиточного минимума, установленного в конкретном регионе.
И потому данный гражданин не в состоянии обеспечить свои жизненные потребности
в полном объёме.

Из этого следует, что вопрос, касающийся уровня дохода,
когда человек или даже вся семья вправе оформить статус малоимущих, считается
довольно индивидуальным и зависит в первую очередь от области, где эти граждане
живут.

Если у человека или его семьи низкий уровень дохода, то они
имеют право получить определённый статус, благодаря которому они потом будут
получать льготы, касающиеся налоговых сборов, оплаты услуг ЖКХ, а также претендовать
на государственное жильё, если данная потребность действительно имеет место
быть.

Нужно отметить, что претендент на статус малообеспеченного
обязательно должен предоставить документацию о доходе, из которой станет ясно,
что ежемесячные поступления гражданина меньше, чем минимальный уровень.

Если
лицо, злоупотребляющее
наркотиками или алкоголем, будет пытаться получить этот статус, то оно получит
отказ.

Основные
понятия

Чтобы понять, как формируется очередь на жилище, и
предоставляется такая жилплощадь, нужно ознакомиться с главными понятиями,
встречающимися повсеместно как в официальной документации, так и в правовых
актах.

В
каком случае нуждающемуся могут помочь улучшить бытовые условия?

Есть определённые причины, по которым малоимущие граждане, а
также их семьи могут быть признаны нуждающимися в улучшении бытовых условий.

О законодательном регулировании

В соответствии с законом 134 «О прожиточном
минимуме в РФ», любой гражданин может получить статус малоимущего, который даёт
ему право получать льготы, если его ежемесячный доход меньше установленного
прожиточного минимума.

Среднедушевой доход рассчитывается
соответственно закону 44 «О порядке учёта доходов и расчёта среднедушевого
дохода семьи…».

Помимо этого, список доходов, учитывающихся во
время расчёта общего заработка, есть в постановлении Правительства РФ под
номером 512. А меры поддержки малоимущих содержатся в законе 178 «О государственной
социальной помощи»
. Как раз соответственно ему предоставляют помощьмалообеспеченному населению и дают определённые льготы.

Как малоимущие могут стать в очередь на жильё?

Процедуру постановки в очередь на жилплощадь в России проводят по
стандартной схеме. Этим вариантом могут воспользоваться только льготные
категории граждан, поэтому изначально важно получить данный статус.

Малоимущий гражданин может встать в очередь,
только если есть официальное подтверждение материального положения и основания
для постановки на учёт. В этом случае не достаточно одной справки о доходах. 

К этой документации прилагают и удостоверение
малоимущей семьи. Распределение денег проводится в стандартном порядке, однако
после того, как будет подтверждена возможность участия гражданина и его семьи в
программе государственной помощи (жилищной программе для малоимущих семей)
.

И самый главный пункт в этом алгоритме – это
документы. Зависимо от местности проживания, кандидат может рассчитывать, что
решение, касающееся постановки на очередь, будет принято за десять-пятнадцать
дней.

 

Чем больше город – тем быстрее будут рассмотрены
бумаги. В региональном плане есть возможность отсрочек при большом потоке
документов для обработки
.

Для получения места в очереди на жилую площадь в
своём регионе, учитывается следующий алгоритм:

После получения ответа о постановке на очередь
нужно ждать появления денег для финансирования проектов приобретения жилья за
свои деньги или за кредитные финансы. Есть вариант, когда можно оформить
договор социального найма места проживания.

Куда обратиться за помощью?

Все консультации можно получить и подать
документы в местном органе самоуправления. Семья должна посетить земельный
отдел либо отдельно созданную комиссию по данным вопросам
.

Это разделение контролируется только на
региональном уровне. Потому в разных субъектах Российской Федерации есть
собственная система государственных органов в этой области.

Стандартным вариантом предполагается выбор
местной администрации. Там и оформляются все льготы жилищного плана согласно
соответствующему договору.

Полный перечень документации

Чтобы встать на учёт, надо собрать базовые
документы следующего наполнения:

Отдельный пункт оформления помощи – это
приложение заявления на постановку в очередь. Бланк должен состоять из:

1)    информации о заявителе на
субсидии;

2)    данных обо всех членах семьи,
претендующих на жилую площадь;

3)    причин постановки на очередь;

4)    перечня документации, который
прилагается к заявке.

Кому положены квартиры без очереди?

Что известно о бесплатном жилье малоимущим семьям в 2019 году? Во время участия в программе учитываются варианты внеочередного
предоставления помещения из жилого фонда страны. Возможность получения жилья есть
у:

  • людей с инвалидностью;
  • молодых специалистов;
  • военнослужащих (как
    действующих, так и уволенных в запас);
  • сотрудников всех подразделений
    МВД;
  • сирот;
  • семей, чьё жильё признано
    аварийным.

Причины снятия с учёта

Главная причина, почему могут снять с учёта,
заключается в изменении статуса гражданина и его семьи. Если они больше не
малоимущие, то оформление льготы такого вида не может быть совершено
.

Дальше по перечню располагаются такие основания:

1)    переезд в другой муниципалитет;

2)    другие жилищные льготы (на
строительство либо покупку жилья);

3)    информация в документах,
которая была установлена как неправдивая.

Очередь сдвигается из-за того, что появляются лица, которые могут
получить жилище вне очереди.

Оформить жилую площадь малоимущим семьям можно
на нескольких условиях, нужно пройти определённые процедуры.

Также надо собрать документальную базу и
подтверждения. Если такие условия не выполняются, то даже о постановке на учёт
нуждающихся в жилье речи быть не может.  

Жилищная субсидия малоимущим семьям в 2019 году

В соответствии с законодательством, размер
оплаты жилища не должен быть больше 22 % от общего семейного дохода. Но если
семья была признана малоимущей, то данный показатель уменьшается при помощи
специальных расчётов, коэффициентов
. Причём помощь касается и оплаты
коммунальных услуг, и оплаты самого жилища
. Этот вид помощи могут получать
семьи, которые арендуют жильё
. Таким образом предоставляется субсидия на жилье малоимущим
семьям в 2019 году.

25.06.2019

Малоимущие семьи в России

На территории России положение малообеспеченной семьи определяется на региональном уровне. Для этого необходимо подтвердить одно условие: доход на каждого члена семьи должен быть меньше, чем размер прожиточного минимума.

Для каждого субъекта страны устанавливаются индивидуальные значения прожиточного минимума. Он определяется исходя из стоимости потребительской корзины, которая включает минимальный перечень товаров и услуг для обеспечения нормального существования человека. Сюда входит пропитание, одежда, обувь, лекарства, расходы на коммунальные услуги, транспорт. Прожиточный минимум отличается для разных категорий граждан (трудоустроенные, безработные, несовершеннолетние и пенсионеры).

Среднедушевой доход на семью рассчитывается по итогам трех месяцев перед подачей документов. Он включает зарплату, государственные субсидии, пенсии и другие доходы. Итоговое значение необходимо разделить на три (число месяцев для расчета) и количество человек в семье.

Статус малоимущих присваиваются только тем семьям, которые испытывают материальные трудности в силу внешних обстоятельств, не зависящих от них. Данная категория не присваивается семьям, в которых трудоспособные граждане не стараются устроиться на работу или злоупотребляют спиртными напитками.

Семьей признаются супружеские пары, бабушки (дедушки) и внуки, родители (включая приемных) и дети (родные или усыновленные), отчимы (мачехи) и пасынки (падчерицы). Получить помощь от государства могут малоимущие одинокие родители, воспитывающие детей, или бездетные супруги. В субсидиях будет отказано парам, которые проживают совместно, но официально не зарегистрированы. Под определение малоимущей семьи также не подходят супруги, состоящие в официальном браке, но проживающие по отдельности.

В первую очередь льготы предоставляются семьям, полным и неполным, в которых имеются пенсионеры, инвалиды, более трех детей.

Трудности, которые испытывают малоимущие семьи:

  1. Материальные. Низкий доход не позволяет обеспечивать семью пищевыми продуктами, одеждой, обувью, медикаментами и другими предметами обихода.
  2. Жилищные. Невозможность покупки жилья или оплаты съемной квартиры.
  3. Социальные. Малообеспеченные люди чувствуют свою обособленность от общества, уделяют меньше внимания воспитанию детей.
  4. Психологические. При низком материальном обеспечении люди становятся апатичными, безынициативными и неуверенными в себе.

Условия получения жилищной субсидии для малоимущих семей

Необходимость улучшить жилищные условия для малоимущей семьи устанавливается в следующих случаях:

  • В семье отсутствуют лица, заключившие договор соцнайма, или собственники недвижимого имущества.
  • Семья проживает в помещении, которое находится в аварийном состоянии.
  • В семье имеется человек, страдающий от тяжелых заболеваний хронического характера.
  • Семья располагает жильем (в личной собственности или по договору социального найма), однако, на каждого человека приходится менее 18 м2 — минимально допустимого значения.

Для постановки малообеспеченной семьи на учет достаточно одного из перечисленных условий.

Внеочередное улучшение жилищных условий положено гражданам, проживающим в малообеспеченной семье, при наличии тяжелых хронических заболеваний. В некоторых регионах ставятся особые условия для первоочередного получения квартир. Сюда относятся семьи с тремя и более детьми, родители, воспитывающие детей в одиночку, работающие в бюджетной сфере и другие.

Порядок получения жилищной субсидии для малоимущих семей

Согласно закону, основой для предоставления жилищной субсидии малоимущим гражданам служит договор социального найма. Все малообеспеченные граждане, которые испытывают такую потребность, получает свободное муниципальное жилье согласно очереди.

В ряде регионов существуют особые правила для малообеспеченных семей. В частности, в Москве таким гражданам предлагается субсидия на жилье.

Для улучшения жилищных условий малоимущей семье нужно обратиться в ближайшие к месту проживания органы соцзащиты.

Согласно действующей программе, для этого потребуется список документов:

  • Паспорт для удостоверения личности.
  • Справка, устанавливающая состав семьи.
  • Справка из бюро технической инвентаризации.
  • Документ – подтверждение того, что у членов семьи отсутствует в собственности недвижимое имущество.

Решение о постановке в очередь принимается в течение 30 рабочих дней.

Отказ на оформление субсидии возможен в следующих случаях:

  • предоставлена только часть документов;
  • в имеющихся справках не подтверждаются условия получения дотаций.

При отказе в субсидии заявителю отправляется официальное обоснование, которое можно обжаловать в судебном порядке. При исходе в пользу семьи выдается специальный документ, подтверждающий постановку в очередь, а также порядковый номер в ней.

Пример расчета величины прожиточного минимума и среднедушевого дохода на каждого члена семьи.

В качестве примера рассмотрим малообеспеченную семью, состоящую из родителей и двоих несовершеннолетних детей (пять и десять лет). Мать является безработной. Семья проживает в Москве.

Заработная плата отца, полученная за три месяца – 95 тысяч рублей.

Ежемесячное пособие малообеспеченным семьям на каждого ребенка — 2000 руб. За три месяца получается доход 12 тысяч рублей.

За период три месяца никаких дополнительных доходов для семьи не поступало. Итого суммарный доход за указанный промежуток: 95 тысяч + 12 тысяч = 107 тысяч рублей.

Среднедушевой доход семьи равен:

107 тысячи рублей / 3 (число месяцев в рассматриваемом периоде) / 4 (количество человек в составе семьи) = 8916,67 рубля.

Данная величина меньше прожиточного минимума в Москве, установленного на 2019 год. Его среднее значение составляет 11160 руб.

Заключение

Жилье для малоимущих семей предоставляется гражданам, имеющим недостаточно высокий уровень дохода. При этом необходимо выполнение одного из условий (отсутствие жилых площадей в собственности, аварийное состояние жилья). Для получения субсидии следует обратиться в ближайшие органы соцзащиты. Также нужно собрать документы согласно требуемому перечню. После рассмотрения каждого случая комиссия выносит положительное решение или отказывает в дотации.

Целью жилищной субсидии является:

  • Улучшение уровня жизни граждан.
  • Уменьшение социального неравенства.
  • Оказание помощи гражданам, которые действительно в ней нуждаются.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по получению жилищной субсидии малоимущей семьей

Вопрос: Могут ли органы соцзащиты снять малообеспеченную семью с очереди на жилье?

Ответ: Согласно ЖК РФ (Ст. 56) такая ситуация возможна в следующих случаях:

  • Утрачены условия, по которым произошла постановка в очередь.
  • Изменение места жительства на другой регион.
  • Получение государственных средств на приобретение или постройку жилья или земельного участка.

При увеличении доходов семьи также возможно снятие с очереди. Неправомерное решение органов соцзащиты подлежит обжалованию в суде.

Список законов

Остались вопросы? Позвоните по телефону и получите бесплатную консультацию по социальным вопросам прямо сейчас!

  • Москва и область:

    +7 (499) 653-74-12

  • Санкт-Петербург и область:

    +7 (812) 363-16-55

  • По России:

    +7 (800) 550-32-96

Позвоните прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Одним из направлений поддержки малоимущих семей является предоставление жилья на различных льготных основаниях. Государство в целом и регионы в частности разрабатывают различные программы, чтобы помочь таким российским семьям.

Как получить статус малоимущих для получения жилья

Малоимущая семья – это официальный статус, который присваивается тем семьям, в которых среднедушевой доход не превышает прожиточный минимум по данному региону.

Для получения этого статуса нужно обратиться в отдел социальной защиты по месту постоянной регистрации семьи и подтвердить свои доходы. Для подтверждения необходимо принести все документы и справки, которые подтверждают величину доходов в семье в совокупности. При этом не имеет значения, кто получает эти доходы – супруг / супруга или дети. Имеет значение весь совокупный доход отдельно взятой семьи.

Чтобы семья получила такой статус, необходимо выполнение всего двух условий:

  • получаемый на семью доход невелик по различным причинам;
  • все члены семьи проживают вместе по одному адресу.

Первое условие выполнимо в том случае, если:

  • работают оба супруга;
  • второй супруг не работает по уважительной причине. Например, это мама, которая находится в отпуске по уходу за ребёнком;
  • учитывать нужно любой доход – от стипендии ребёнка – студента, до алиментов на ребёнка от бывшего мужа.

Если трудоспособный член семьи не работает без уважительной причины или ведёт асоциальный образ жизни, то получить такой статус не получится.

Как уже упоминалось, для сравнения берётся величина прожиточного минимума. В каждом регионе эта величина устанавливается на уровне местных властей и каждый квартал индексируется. Поэтому подтверждать свой статус приходится каждые 3 месяца.

Для получения соответствующего статуса и, как следствие, различных льгот, субсидий и компенсаций, необходимо:

  • самостоятельно подсчитать весь общий семейный доход. Учитывать стоит не только выплаты по основному месту работы, но и другие денежные поступления. Например, дивиденды от акций, размещённых в различных компаниях;
  • теперь нужно подсчитать, сколько членов одной семьи проживает по конкретному адресу. Учитывать стоит лишь супругов и их ближайших кровных родственников. Если в семье проживает старенькая бабушка, то её пенсию необходимо учитывать в совокупности;
  • теперь нужно высчитать среднедушевой доход на каждого члена семьи. Для того чтобы идти подавать документы на получение статуса, необходимо узнать эту величину за последние 3 месяца.

Очередь на жилье малоимущим

В каждом муниципальном образовании существует очередь на жильё. Очередь пополняется даже в том случае, если муниципальное жильё в этой административной единице не строится, и его нет в наличии.

Чтобы встать на очередь, необходимо:

  • получить статус малоимущей семьи. Для этого нужно подать документы в отдел социальной защиты. Никакого специального свидетельства (как, например, при получении статуса многодетной семьи) семья не получает. При этом сведения в единой базе данных по муниципалитету отражаются;
  • посетить администрацию или управу и записаться на приём в жилищный отдел. В небольших городах, сёлах или посёлках, очередью на жильё также занимается отдел социальной защиты или управляющий орган ЖКХ;
  • представить документы, которые подтверждают тот факт, что семья является малоимущей. Сведения есть в базе данных, но лишнее подтверждение не помешает. Поэтому документы о доходах должны быть при себе;
  • написать соответствующее заявление на улучшение жилищных условий;
  • дождаться решения комиссии по приёму данной семьи на учёт;
  • получить свой порядковый номер и жать получения жилья.

Зачастую, с момента постановки на очередь и до момента получения жилья проходит несколько лет. Причина в том, что строительством новых многоквартирных домов занимаются частные застройщики, а им крайне невыгодно отдавать несколько квартир на нужды муниципального образования.

А если муниципальное жильё есть в старом жилом фонде, то оно либо занято, либо находится в аварийном состоянии. Поэтому очередь практически не двигается.

Поэтому государство и регионы разрабатывают специальные программы по предоставлению жилья малоимущим семьям на льготной основе. Как правило, выдаётся денежная субсидия, которая имеет исключительно целевую направленность – покупка жилья. Субсидия предоставляется на безвозмездной основе. Она может составлять до 50% от стоимости жилья в данном муниципальном образовании.

Получение жилья малоимущим

Чтобы получить жильё по договору социального найма, мало быть малоимущим, ещё нужно получить статус «нуждающегося в улучшении жилищных условий».

Для этого необходимо выполнение следующих условий:

  • у семьи нет возможности самостоятельно приобрести жильё по рыночным ценам. То есть семья – малоимущая;
  • размер жилья на одного члена семьи не соответствует установленным нормативам. Например, в Москве – это 10 кв. м на одного члена семьи. Если семья из 6 человек проживает в квартире общей площадью 42 кв. м., то на одного члена семьи приходится менее 10 кв. м;
  • жильё признано аварийным. Здесь можно пойти двумя путями:
    • получить статус нуждающихся и встать на очередь;
    • стать участником программы расселения аварийного жилья. Как правило, эти две программы действуют параллельно.

Субсидия на жилье малоимущим

Так как частные застройщики всё меньше строят муниципального жилья, то государство разработало программу по предоставлению малоимущим семьям субсидий. Чтобы получить такую помощь, необходимо получить статус «нуждающихся в улучшении жилищных условий». В ст. 51 ЖК РФ сказано, что получить его могут семьи, которые:

  • не имеют собственного жилья (ни один из членов семьи не является собственником или нанимателем жилья). Это означает, что в базе данных Росреестра нет свидетельства о собственности или договора социального найма;
  • семья проживает в жилище, которое было признано уполномоченной комиссией как аварийное жильё. То есть оно в ближайшее время должно быть расселено, а, впоследствии, снесено;
  • в одной семье есть тяжело больной человек, которому, согласно нормам Минздрава, должно быть выделено отдельное жилое помещение;
  • в одном изолированном жилом помещении проживают несколько семей. То есть имеет место быть коммунальная квартира, а они запрещены законом;
  • жильё, взятое в найм по соответствующему договору, или собственное жилье не отвечает нормам на 1 человека.

Если присутствуют эти факторы, то семью должны поставить на учёт. Если у властей есть возможность, они должны предоставить семье муниципальное жильё, которое должно соответствовать всем нормам жилого помещения, в том числе и по квадратным метрам на одного человека. Если нет возможности выделения жилья из муниципального фонда, то государство должно выделить семье субсидию.

Для получения выплаты необходимо:

  • встать на учёт, написав соответствующее заявление и предъявив все необходимые документы;
  • дождаться положительного решения комиссии о признании статуса семьи;
  • теперь нужно встать на очередь, поучив свой «номерок»;
  • теперь нужно подавать документы на получение субсидии. Нужно подготовить:
    • паспорта всех членов семьи, которым уже исполнилось 14 лет;
    • если в семье есть дети, которым нет 14 лет, то необходимы их свидетельства о рождении;
    • справка о составе семьи;
    • документ, подтверждающий наличие брачных уз;
    • документ из БТИ;
    • дополнительные документы, которые подтверждают право семьи на дополнительное льготное обеспечение. Это может быть пенсионное удостоверение, свидетельство о многодетности и прочее.

Когда уполномоченная комиссия примет положительное решение о выделении субсидии конкретной семье, нужно будет предпринять следующие шаги:

  • специально открыть банковский счёт или дать реквизиты уже открытого ранее счёта. Важно! Никто не даст семье деньги наличными, они будут перечислены на специальный счёт;
  • теперь нужно заняться подбором жилья. Оно должно быть эконом класса и отвечать всем требованиям. Для подбора нужно обратиться в агентство недвижимости и вместе с ними подобрать хороший вариант. Есть такие агентства, которые работают с различными программами господдержки;
  • после того как жильё будет выбрано, его необходимо зарегистрировать по всем правилам, включая подписание договора купли-продажи;
  • затем этот договор нужно передать в банк для того чтобы со счёта продавца была списана определённая сумма;
  • подписание акта приёмки – передачи;
  • нужно обязательно взять с продавца расписку о том, что деньги им получены;
  • теперь необходимо зарегистрировать право.

Рекомендуется работать вместе с опытным юристом. Он подскажет и поможет правильно провести сделку. Когда право будет зарегистрировано, необходимо самостоятельно обратиться в жилищный отдел и снять семью с очереди.

После того как семья получит сертификат на выделение субсидии, она должна воспользоваться им в течение одного года. Если этого не сделать, он будет аннулирован.

Предоставление жилья малоимущим многодетным семьям

Многодетная семья – это семья, в которой воспитываются 3 и более несовершеннолетних детей. Это дополнительное условие «льготности» при постановке на учёт для получения жилья.

Порядок постановки на учёт и выделения жилья или субсидии точно такой же, как и при отсутствии фактора многодетности.

Документы на жилье малоимущим

Чтобы встать на очередь на жильё и получить его, необходимо не только подтвердить статус малоимущей семьи, но и статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий.

Для получения статуса малоимущих нужно принести в жилищный отдел следующие документы:

  • справку о составе семьи. Если документы подаются через МФЦ, то эта справка оформляется сразу же на месте;
  • документы, подтверждающие доходы. К таковым могут быть отнесены:
    • справка о доходах по форме 2НДЛФ;
    • справка о размере получаемой пенсии;
    • справка о размере получаемой стипендии;
    • справка о размере получаемых алиментов;
    • справка о размере получаемых пособий;
    • декларация по форме 3НДЛФ, если один из членов семьи занимается предпринимательской деятельностью;
    • справка о получаемых дивидендах от размещённых в различных компаниях акций;
    • иные документы, которые могут подтвердить тот или иной вид дохода в данной семье;
  • паспорта всех членов семьи, которым уже исполнилось 14 лет;
  • свидетельства о рождении детей, которым ещё не исполнилось 14 лет;
  • свидетельство о заключении или прекращении брака либо судебных решений о прекращении брака;
  • трудовые книжки всех трудоспособных членов семьи или справки из Центра занятости населения, если кто-то из них имеет официальный статус безработного;
  • документ о подтверждении права владения или права на проживание в данном жилище;
  • выписки из ЕГРП в отношении каждого из членов семьи о составе и стоимости налогооблагаемого имущества. Получить эту справку можно в местном отделении Росреестра или распечатать с сайта Госуслуги;
  • если кто-то из членов семьи имеет инвалидность, то необходимо представить справку МСЭ;
  • копию начальной страницы сберегательной книжки или лицевой стороны банковской карточки, на которую будет приходить материальная помощь.

Для постановки на учёт в качестве нуждающихся нужны следующие бумаги:

  • справки из кадастровой, регистрационной палаты, БТИ, которые подтверждают, что у семьи нет собственного или муниципального жилья. Ели же такое жильё имеется, то нужны справки о том, что семья «не помещается» на такой площади;
  • если жильё признано аварийным, то решение специальной комиссии;
  • справка о составе семьи, то есть обо всех, кто имеет постоянную регистрацию на данной жилплощади;
  • если в семье есть официально безработные, то справку из Центра занятости;
  • если дети — школьники или студенты, то справки с места учёбы;
  • если семья живет в общежитие или коммунальной квартире, дополнительно на каждого человека предъявляется санитарный паспорт.

Государственные программы по жилью для малоимущих

В каждом регионе есть свои программы по предоставлению жилья малообеспеченным и малоимущим семьям на льготных условиях. Для получения более точной информации нужно обращаться в отдел социальной защиты.

Некоторые люди старшего поколения с ностальгией вспоминают времена, когда им от государства за те или иные заслуги предоставлялось бесплатное жилье. При этом им приходилось дожидаться своей очереди не один год и даже не одно десятилетие. В наше время тоже существует социальное жильё, на которое могут претендовать граждане страны бесплатно. Но получить его могут только наименее обеспеченные категории людей и, конечно же, тоже в порядке очереди.

Понятие и особенности

Прежде всего нужно ориентироваться в данном понятии, прежде чем изучать вопрос того, как получить социальное жилье в современной России. Так, его можно получить лишь на правах найма и только тем, кто входит в категорию нуждающихся. Владельцем же будет выступать государство или муниципалитет. Для этого следует записаться в очередь.

Ждать придется достаточно долго, хотя бы по той причине, что строительство соц. домов в стране почти не распространено. Очередь подойдет тогда, когда их существующего социального фонда будет кто-то выселен. О состоянии домов, построенных в прошлом веке, можно даже не говорить. Но в некоторых городах люди все же претендуют на получение и первичного социального жилья.

Тем не менее претендентов на жилплощадь все равно достаточно. В частности если малообеспеченная семья имеет в собственности квартиру, которая не соответствует нормам на человека. Минимальный размер квадратов жилой площади на человека определяется на муниципальном уровне, в разных регионах показатели могут отличаться.

Кто может претендовать

Естественно, люди с достаточным уровнем дохода на бесплатную квартиру претендовать не могут. Программа социального жилья предназначена для разных категорий людей и разных ситуаций:

  • семей, признанных малоимущими;
  • если размер жилой площади из расчета на каждого члена семейства не соответствует установленным нормам;
  • ветхое или аварийное состояние имеющегося жилья. Это должно быть задокументировано специальной комиссией и органами исполнительной местной власти;
  • если на общей площади вместе с остальными проживает тяжелый больной. Перечень заболеваний содержится в специальном постановлении, в частности к ним относятся гангрена, туберкулез и другие недуги;
  • при отсутствии удобств в доме (отопления, электричества, водопровода и т. д. );
  • если у претендентов на территории страны нет в собственности никакой недвижимости.

Если семья встала в очередь на квартиру до 2019 года, когда был принят новый закон, то членам не придется доказывать того, что они являются малоимущими. Если же они становятся на очередь в настоящее время, то потребуется доказать свое финансовое положение большим количеством разных документов.

В некоторых случаях людям положено жилье и без очереди. Это касается тех случаев, когда существующая квартира была признана непригодной для дальнейшего проживания, детей-сирот и детей, оставшихся без родительского попечения и людей с хронической формой тяжелых заболеваний, которые могут причинить вред другим.

Список необходимых документов

Существует алгоритм действий для тех, кто хочет воспользоваться программой. Его нужно изучить для того, чтобы понимать, как получить муниципальное жилье или социальное. Сначала надо собрать все требуемые документы. Затем подать заявление на имя наймодателя, под которым должен подписаться сам заявитель и все члены его семьи в муниципальные органы власти или же через центр госуслуг.

Перечень документов такой:

  • паспорта заявителя и его родных. Если есть дети — то свидетельства о рождении;
  • идентификационные коды каждого;
  • справки о доходах;
  • трудовые книги и их копии;
  • документы о том, владеет ли семья каким-либо другим имуществом;
  • справка о составе семьи.

В приеме документов заявителю может быть отказано. В частности, по причине того, что поданных заявлений имеется больше, чем свободных квартир или другой жилой площади, если заявитель не встал на соответствующий учет или же если заявитель не относится к категории тех, кто нуждается в бесплатном жилье.

При рассмотрении заявки учитывается доход человека. Он не должен быть достаточным для того, чтобы иметь возможность брать ипотеку или снимать квартиру на стандартных условиях.

Особенности найма в Москве

Многие считают, что в Москве живут исключительно богачи, но это лишь один из распространенных мифов. Есть в столице и та категория граждан, которая претендует на муниципальное жильё. Как получить его в Москве, можно разобраться, но процесс этот невероятно сложный. К слову, в столице на льготные квартиры претендуют только малоимущие семьи, а вот в том же Санкт-Петербурге право на них имеют и другие виды льготников.

Для того чтобы получить квартиру в Москве, заявитель и его семья должны соответствовать следующим требованиям:

  • жить в столице как минимум 10 лет;
  • условия проживания не менялись в лишнюю сторону;
  • на каждого члена семьи приходится менее 10 квадратных метров жилой площади;
  • квартира не подлежит ремонту;
  • один или несколько членов семьи тяжело больны;
  • отсутствие у семьи собственного жилья, но при этом она должна проживать в городе на законных основаниях.

Квартира на условиях социального найма заявителю предоставляться не будет, если он намеренно ухудшил условия проживания с целью получения квартиры. После подобного он сможет встать в очередь повторно как минимум через пять лет.

Как встать в очередь

Прежде всего, на жилплощадь претендуют малообеспеченные семьи, которые документально могут подтвердить свой статус. Социальное жилье для малоимущих предоставляется в порядке очереди с учетом доходов каждого члена семьи, а также того, владеют ли они дополнительно другими объектами недвижимости, автомобилями и прочим имуществом, что облагается налогами.

Сперва нужно выяснить полный перечень документов, справок и то, какой должна быть форма заявления. Список зависит от региона проживания и статуса заявителя. Все это подается в местные уполномоченные органы по месту проживания.

Бумаги будут рассматриваться порядка месяца. По окончании срока будет направлен письменный ответ с уведомлением о постановке на очередь же с аргументированным отказом. О причинах отказах уже говорилось выше. Если у семьи нет основания для получения жилья вне очереди, то они должны ждать по мере того, как необходимая квартира или дом появятся в наличии.

В некоторых случаях заявителя могут снять с очереди или же сдвинуть его назад. Основания для этого такие:

  • если было подано заявление с просьбой снять семью с очереди;
  • если основания для получения бесплатного жилища утратили актуальность;
  • при изменении места проживания;
  • если семья получила средства от государства на приобретение или строительство дома, или участка под его постройку;
  • наличие ложных данных в документах;
  • намеренная порча условий проживания;
  • если человек 3 раза отказался от предлагаемых вариантов.

К очередности нужно отнестись серьезно. Но не забывать о том, что перспектива получения квартиры бесплатно — дело очень долгое.

Каким должно быть жилье

Определенные требования предъявляются не только к претендентам на бесплатную квартиру, но и к самому жилищу. В их числе:

  • соцжилье должно соответствовать санитарным требованиям и нормам БТИ;
  • это должно быть жилое помещение, а не кухня, лоджия и т. д. ;
  • площадь не должна превышать норму для каждого члена семьи. Исключение возможно только, если в семьи есть люди с ограниченными возможностями.

Обязательно нужно изучить и правила использования жилья. В частности, оплачивать коммунальные услуги должны жильцы. Каждый из членов семьи получает одинаковые права на его применение, а еще при соглашении с наймодателем количественный состав проживающих можно увеличить. Допускается приглашение родственников для проживания на временных условиях. Нельзя забывать и том, что предоставленная площадь может быть использована только для проживания, ее нельзя применять в коммерческих целях.

Некоммерческая аренда и особенности

Срок социального найма составляет от года до десяти, устанавливать его может наниматель. Запрещено выполнять какие-либо операции с недвижимостью, которая находится под арестом.

Есть несколько ключевых принципов некоммерческой социальной аренды:

  • квартиру по социальному найму можно только полностью, а не по комнатам;
  • такое жилье не является собственностью человека и членов его семьи, они не имеют права его продавать или менять;
  • договор социального найма может быть расторгнуть по взаимному соглашению сторон или по инициативе одной стороны;
  • ремонт проводится за счет наймодателя, другие же условия могут быть прописаны в договоре;
  • после выселения граждане не имеют права получить другое;
  • действие договора прекращается автоматически в случае смерти или переезда нанимателя.

Стоимость социального найма существенно ниже чем классической аренды. Плата зависит от метража квартиры и устанавливается на муниципальном уровне. В зависимости от региона цена колеблется в пределах от 10 до 15 тысяч рублей каждый месяц. На окончательную стоимость влияет площадь жилья, адрес расположения дома и то, в каком состоянии находится само жилище. Коммунальные услуги оплачивать нужно в полной мере, арендная плата может быть увеличена, но не чаще, чем один раз в три года.

Получить в России жилье бесплатно в наше время очень сложно, но можно, если заявитель соответствует заявленным требованиям. Естественно, что чем раньше человек встанет в очередь на государственное жилье, тем быстрее он его получит.

Малоимущие граждане имеют право получить на бессрочной и бесплатной основе жилье в государственной или муниципальной собственности. Данное право прописано в статьях ГК РФ, где вводится понятие социального найма жилья, а его условия детально регламентируются актами глав ЖК РФ. При этом важно учитывать, что региональные власти могут отдельно устанавливать дополнительные правила найма социального жилья.

Кто претендует на соц. жилье?

Социальное жилье – помещения, предназначенные для проживания и находящиеся в собственности города или государства для предоставления в аренду ряду категорий граждан.

Получить социальное жилье согласно части 2 статье 49 ЖК РФ имеют право граждане следующих категорий.

Лица, признанные нуждающимся в жилье

Чтобы признать лицо, нуждающимся в квартире, необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Отсутствие у лица жилья, предоставленного государством.
  2. Наличие приватизированного жилья или жилья по договору найма при условии, что общая площадь на каждого члена семьи ниже нормы.
  3. Проживание в аварийном помещении.
  4. Совместное проживание с больными, страдающими от хронического заболевания, которое несет угрозу здоровью окружающим.

Малоимущие лица

Дополнительно гражданин должен быть признан малоимущим, то есть уровень дохода его семьи должен быть ниже прожиточного минимума, установленного на одного человека в регионе проживания семьи.

Другие категории

Кроме того, существует ряд категорий, которые имеют право на получение жилья, даже если не будут признаны малоимущими. Сюда относятся:

  • военнослужащие;
  • сироты;
  • лица, лишившиеся жилья из-за природных катаклизмов или катастроф;
  • ветераны ВОВ;
  • жильцы аварийных домов;
  • лица, страдающие от хронических болезней и патологий, опасных для окружающих;
  • лица, переселившиеся не по собственной воле, а из-за ряда обстоятельств;
  • граждане, переехавшие из районов Крайнего Севера со сложными условиями проживания;
  • многодетные семьи (см. также – другие способы получения жилья многодетным семьям);
  • инвалиды.

Внеочередники

Кроме основных категорий граждан, которые имеют право получить жилье в порядке живой очереди, выделяют также внеочередников, которые должны получить жилье в первую очередь. Сюда относятся:

  1. Прокуроры РФ.
  2. Работники образования, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье.
  3. Дети-инвалиды, которые являются сиротами или же лишены попечения родителей и проживают в социальных учреждениях.
  4. Лица, жилье которых признано аварийным и непригодным для проживания и ремонта.
  5. Лица, страдающие от следующих заболеваний:
  • открытых форм туберкулеза;
  • злокачественных опухолей, характеризируемых обильными выделениями;
  • тяжелых форм психических расстройств;
  • хронических психических заболеваний;
  • тяжелых форм эпилепсии;
  • гангрены;
  • абсцесса легкого;
  • кишечных и уретральных свищей;
  • болезней кожи с обильными ее отделениями;
  • пиодермией гангренозной.

Порядок поставки на учет

Если граждане имеют желание воспользоваться своим правом на социальное жилье, необходимо проделать следующий порядок действий:

  1. Получить статус человека, нуждающегося в жилье, или подтвердить свою причастность к категориям лиц, претендующим на социальное жилье. Данный факт нужно установить в районном управлении социальной защиты населения.
  2. Собрать пакет документов для поставки на очередь, который будет рассмотрен в следующем разделе.
  3. Отправить документы в районный отдел жилищного управления или в городскую администрацию.

Во многих крупных городах семья признается малоимущей и ставится на учет единовременно. Как правило, делается это при наличии департамента по жилищной политике.

При положительном решении семья ставится на учет и получает уведомление, в котором указывается, в какой срок может получить копию решения о поставке на учет.

Необходимый пакет документов

Для того чтобы вас внесли в очередь на получение жилья, необходимо обратиться в местный райисполком или горисполком и предоставить следующий пакет бумаг:

  1. Заявление, в котором излагается просьба о постановке в очередь. Оно должно быть подписано всеми членами семьи заявителя. Образец заявления предлагается скачать здесь.
  2. Копии и оригиналы паспортов семьи заявителя.
  3. Свидетельство о рождении лиц, не имеющих паспорта по возрасту.
  4. Свидетельство о заключении брака или его расторжении.
  5. Бумага, подтверждающая, что вы являетесь льготником.
  6. Документ, подтверждающий, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.
  7. Справка о составе семьи, взятая в ЖКХ.
  8. ИНН, если он имеется.
  9. Бумаги, подтверждающие наличие или отсутствие у заявителя и каждого члена его семьи другого жилого помещения в собственности.

Сроки

После подачи заявления в течение 30 дней комиссия рассматривает ваши бумаги и выносит решение о постановке на учет. После этого вы становитесь в очередь и получаете порядковый номер.

На деле же получение жилья может растянуться на долгие десятилетия. К примеру, тем, кто хочет получить социальное жилье в Сургуте, по последним подсчетам, придется простоять в очереди около 70-80 лет. Связаны такие большие сроки и с малым социальным жилищным фондом, и с тем, что кроме очередных получателей квартир, выделяют также вне очередных, которых получают свои метры гораздо раньше, хотя и им приходится стоять в очереди за квартирой.

Если вы желаете узнать, какой текущий номер в очереди на получение социального жилья, можете написать заявление главе администрации района с просьбой предоставить информацию об очередности. Пример заявления можно скачать тут.

После того как вы дождались своей очереди, вы заключаете договор социального найма жилья с городскими властями. Образец такого документа предлагается скачать здесь.

Права и обязанности

После получения жилой площади согласно договору социального найма владелец имеет право:

  1. Проживать в квартире на законных правах.
  2. Получать все удобства и услуги, которые положены вам по закону.
  3. Приватизировать жилье.
  4. Прописывать в жилье родственников или иных граждан.

Лицо, получившее жилье, обязано:

  1. Оплачивать предоставляемые коммунальные услуги вовремя и в полном объеме.
  2. Поддерживать жилье в порядке.

Согласно договору социального найма жилья, лицо не имеет права:

  1. Продавать или обменивать жилье.
  2. Сдавать в аренду.
  3. Завещать.
  4. Оформлять на него дарственную.

Важно! Все запреты имеют силу только в том случае, если квартира не приватизирована. Данную процедуру могут осуществить те лица, которые ранее не участвовали в приватизации жилья, что потребуется доказать, представив соответствующую справку.

Почему могут снять с очереди?

Существует ряд причин, при которых человека могут снять с очереди:

  • сменилось место проживания;
  • было получено иное жилье;
  • изменился состав семьи;
  • семья вышла из категории малоимущей;
  • семья получила государственные субсидии для выкупа жилья или ипотеки.

Установлены случаи, при которых лица преднамеренно ухудшают свои жилищные условия, чтобы получить социальное жилье во внеочередном порядке. Подобные деяния приведут к тому, что человека могут вовсе снять с очереди.

Человек будет поставлен в конец очереди на следующий год, если откажется от предлагаемых квартир 3 раза.

Видео-консультация юриста

Более детально о праве отдельных граждан на получение социального жилья, порядке сбора и оформления бумаг вы можете узнать из видео. Юрист расскажет вам обо всех тонкостях, связанных с получением жилищной площади по договору социального найма:

Получить социальное жилье имеют возможность лишь отдельные категории граждан, которые должны в обязательном порядке иметь гражданство России и быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилье или улучшении жилищных условий.