Как рассчитать налог на квартиру: калькулятор и методика

За любую недвижимость необходимо оплачивать специальный налог в казну государства, будь это квартира, частный дом или что-то другое. То, какой сейчас налог на недвижимость, волнует любого собственника. Ведь достаточно важно знать все о своих обязанностях и уметь правильно их выполнять.

Недвижимость, подлежащая налогообложению

В январе 2019 властями был принят новый законопроект, регулирующий методику расчета налога на недвижимость. В Налоговом кодексе РФ появилась 32 глава. Она и определяет методику расчета и оплаты подобных налогов.

Под данную главу попадают следующие виды недвижимости:

  • жилые дома, в которых проживают граждане;
  • квартиры и комнаты в коммуналках, находящиеся в собственности владельцев;
  • гаражи и парковочные места, официально оформленные соответствующими документами;
  • имущественные комплексы;
  • объекты, которые еще не сданы в эксплуатацию, но их строительство продолжается;
  • прочие здания и сооружения, исключая государственную собственность.

Владелец любой из вышеперечисленной собственности обязан платить налог за нее.

Кадастровая стоимость для расчета

Кадастровая стоимость объекта является ключевой переменной, из которой рассчитывается сам налог. Она определяется посредством специальной кадастровой оценки, производимой согласно закону об оценочной деятельности.

Помимо расчета налогов, кадастровая стоимость используется при продаже недвижимости, а также при оформлении залога за нее. В зависимости от состояния рынка, она может постоянно изменяться. Однако государство позволяет производить переоценку не чаще, чем раз в три года.

У любого здания должен быть кадастровый паспорт. В нем и содержится стоимость. Однако бывают случаи, когда этот документ был получен довольно давно и отражает неправильную цену.

Совсем необязательно заниматься оформлением нового паспорта, можно узнать актуальную стоимость в онлайн-режиме с помощью официального сайта росреестра. Для этого вам понадобится адрес сооружения и кадастровый номер. Могут подойти и координаты.

Если вы считаете, что предоставленная стоимость явно отличается от реальной, можно оспорить данный показатель в суде. Для этого используются специальные комиссии в представительствах Росреестра.

Возможные льготы

Хоть закон и изменился в 2019 году, льготы также были сохранены. Граждане, которые попадают под льготную группу, могут сократить количество выплачиваемых налогов. Причем на одного человека доступна только одна льгота. Иными словами. если вы владеете несколькими объектами недвижимости и принадлежите льготной группе, то можете получать льготу только по одному из объектов на ваш выбор.

К льготным категориям лиц относятся:

  • инвалиды детства, а также первой и второй группы;
  • чернобыльцы;
  • пенсионеры;
  • участники боевых действий Великой Отечественной войны;
  • военнослужащие, отдающие долг родине на протяжении более 20 лет;
  • семья военнослужащего, потерявшая кормильца;

Все граждане, причисленные этим группам, могут не платить рассматриваемый налог. Для получения льготы необходимо предоставить в налоговый орган все необходимые документы, подтверждающие на нее право.

Также существует дополнительная льгота для владельцев жилого имущества, которые сдают его в аренду. Можно полностью освободиться от налога. Однако для этого необходимо зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, а также приобрести патент на свою деятельность.

Налоговые ставки

Всего существует три уровня налоговой ставки, каждый из которых подразумевает различные виды недвижимости и размер налога на них.

  1. Для владельцев квартир, домов, гаражей, хозяйственных построек и недостроенного жилья налог составляет 0,1% от стоимости.
  2. Прочие здания и сооружения — 0,5%.
  3. Для элитной недвижимости, стоимость которой превышает 300 миллионов рублей, сумма оплаты составит 2%. Сюда же попадают все торговые и офисные центры.

Также существует такое понятие, как налоговый вычет. Его могут применить все собственники жилых помещений:

  • 10 кв метров для комнат в коммуналках;
  • 20 кв метров для квартир;
  • 50 кв метров для частных домов.

Таким образом, можно вычесть эти числа из итоговой площади вашего жилья. То есть, если площадь квартиры составляет 50 кв метров, то после налогового вычета получится 30 кв метров. Налогом будут облагаться именно 30 кв метров.

Пример расчета

Для того чтобы вам было понятно, как происходит этот процесс, предлагаем рассмотреть один простой пример. Предположим, что необходимо рассчитать налог для частного дома, площадь которого составляет 100 кв метров.

Первым делом узнаем кадастровую стоимость жилья. Предположим, что она составляет 10 000 000 рублей. Делим эту сумму на 100 квадратных метров и получает стоимость одного кв метра: 100 000.

Теперь произведем налоговый вычет, составляющий 50 кв метров для частных домов. 100 — 50 = 50 кв метров. Они и будут облагаться налогом. Таким образом, получаем сумму в 5 000 000 рублей (стоимость 50 кв. метров этого дома). За нее и нужно заплатить налог.

Частные дома относятся к первому уровню налоговой ставки и за них нужно заплатить 0,1% от стоимости. Умножаем 5 000 000 рублей на 0,1% и получаем 5 000 рублей.

Таким образом, за частный дом с площадью 100 квадратных метров и кадастровой стоимостью 10 000 000 рублей необходимо заплатить 5 000 рублей налога.

Если гражданин владеет только долей в недвижимости, то оплатить необходимо налог, соразмерный его доли.

Теперь вы знаете по какой методике рассчитывается налог на недвижимость. Если вы забыли или не успели вовремя оплатить его, можете воспользоваться порталом gosuslugi.ru, на котором можно узнать не только сумму задолженности, но и оплатить ее в режиме онлайн.

Уважаемые налогоплательщики!
ФНС России обращает внимание, что исчисление налога на имущество физических лиц и земельного налога осуществляется в отношении каждого объекта недвижимого имущества, принадлежащего вам на праве собственности (по земельному налогу, также принадлежащего вам на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного (бессрочного) пользования)

При наличии вопросов в части кадастровой стоимости объектов недвижимости просьба обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. (Росреестр)

Оставить отзыв

Выберите налоговый период, за который необходимо произвести расчет налога:

Выберите субъект Российской Федерации, в котором расположен объект недвижимости:

Характеристики объекта недвижимости

Кадастровая стоимость (руб.)*:

Сумма налога исходя из инвентаризационной стоимости (руб.)*:

Площадь объекта (кв.м.)*:

Вид объекта недвижимости*:

Сведения для расчета налога

Налоговый вычет (кв. м.)*:

Налоговый вычет для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей*:

ДА
НЕТ

Количество несовершеннолетних детей:

Налоговый вычет для многодетных, пенсионеров, инвалидов и т.д.*:

ДА
НЕТ

Дополнительный налоговый вычет (кв.м):

Обязательное поле
Выберите либо налог на имущество ФЛ либо земельный налог
Обязательное поле

Обязательное поле
Выберите правильный регион
Обязательное поле
Выберите год 2015, 2016, 2019 Неправильный формат кадастрового номера. Введите правильный номер 00:00:0000000:0 (количество символов: 2 : 2 : 5 или 6 или 7 : 1 и более) или уточните кадастровый номер на сайте Росреестра по адресу объекта.
Введите кадастровый номер для выбранного вами субъекта Российской Федерации
Введите номер в правильном формате
Обязательное поле
Выберите тип объекта недвижимости
Обязательное поле
Введите целое число или дробное больше нуля, например ‘120,4’
Введите целое число или дробное больше нуля, например ‘120,4’
Обязательное поле
Введите целое число или дробное больше нуля, например ‘120,4’
Введите целое число или дробное больше нуля, например ‘120,4’
Обязательное поле
Введите целое число или дробное, например ‘120,4’
Введите целое число или дробное, например ‘120,4’
Обязательное поле
Введите ‘1’ если собственность полностью ваша, или дробь
. Например ‘1/6’
Введите ‘1’ если собственность полностью ваша, или дробь. Например ‘1/6’
Введите номер месяца от 1 до 12
Обязательное поле
Введите целое число или дробное, например ‘120,4’

Вычет

не может быть меньше 10 для типа объекта ‘Квартира’
Обязательное поле
Введите целое число или дробное, например ‘120,4’
Введите целое число или дробное, например ‘120,4’
Введите целое число от 0 до 100
Введите целое число от 0 до 100
Укажите номер земельного участка

ВНИМАНИЕ: в ряде случаев к итоговой сумме налога применяется коэффициент 1.1

Если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения (без учета пп. 4 – 6 ст. 408 НК РФ), превышает сумму налога, исчисленную исходя из кадастровой стоимости в отношении этого объекта (без учета пп. 4 – 6 ст. 408 НК РФ) за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1.1, к итоговой сумме налога, предъявляемой к уплате, применяется коэффициент 1.1.

Коэффициент применяется начиная с третьего налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения. Коэффициент не применяется в отношении объектов, указанных в п. 3 ст. 402 НК РФ, за исключением гаражей и машино-мест.

ВНИМАНИЕ: в ряде случаев к итоговой сумме налога применяется коэффициент 1.1

Если сумма налога, исчисленная в отношении земельного участка (без учета положений пунктов 7, 7.1, абзаца пятого пункта 10 статьи 396 НК РФ), превышает сумму налога, исчисленную в отношении этого земельного участка (без учета положений пунктов 7, 7.1, абзаца пятого пункта 10 статьи 396 НК РФ) за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1,1, к итоговой сумме налога, предъявляемой к уплате, применяется коэффициент 1,1.
Данное ограничение не применяются при исчислении налога с учетом положений пунктов 15 и 16 статьи 396 НК РФ.»

ВНИМАНИЕ: для торгово-офисных объектов недвижимости применяются иные правила расчета налога

В отношении объектов торгово-офисной недвижимости, указанных в пункте 3 статьи 402 Налогового кодекса Российской Федерации, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма налога исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля их кадастровой стоимости с учетом особенностей, установленных статьей 408 Налогового кодекса Российской Федерации. Расчет налога по таким объектам в настоящем Сервисе не проводится.

Многих сегодня интересует, как рассчитывается налог на квартиру и есть ли способ сделать это самостоятельно, а не полагаться на расчеты сотрудников налоговой службы. На самом деле вся информация находится в открытом доступе, поэтому необходимо только прочитать ее. В данной статье есть детальная информация расчет налога на недвижимость с формулой и примерами.
Как рассчитывается налог на квартиру

Какие объекты являются недвижимостью

Согласно действующему законодательству, к объектам недвижимости относится следующее:

  1. Отдельная квартира.
  2. Жилая комната в общежитии.
  3. Индивидуальный жилой дом.
  4. Гаражное помещение.
  5. Парковочное место, находящееся в индивидуальной собственности.
  6. Небольшие мастерские, выставочные залы и другие площади, которые не принадлежат государству или муниципалитету.
  7. Постройки хозяйственного назначения площадью до 50 кв.м.

Какие объекты являются недвижимостью

Многие зададутся вопросом о даче. Непосредственно дачный участок налогом не облагается, однако необходимо оплачивать налог на хозяйственные постройки на нем, дом и землю. Все это рассчитывается отдельно друг от друга.

Сотрудники ФНС руководствуются при расчете налога, кадастровой стоимостью согласно действующему законодательству, это сумма, которая считается специалистами Кадастровой палаты. Пересмотр цены происходит раз в 3 года. Исключения составляют Москва, Санкт-Петербург и Севастополь. В этих городах переоценка происходит раз в два года в связи с более динамичными изменениями на рынке.

Стоимость может меняться в любую сторону, в зависимости от текущей ситуации на рынке недвижимости, привлекательности района, возраста дома и ряда других нюансов. Часто, если граждан не устраивает присвоенная Кадастровой палатой стоимость, споры решаются в судебном порядке. Однако важно понимать, что не всегда решение принимается в сторону истца. Необходимо хорошо подготовиться, чтобы стоимость действительно изменилась, иначе придется оплачивать судебные издержки.
Как рассчитать налог на квартиру

Где уточнить кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн

Данная информация опубликована на официальном сайте Росреестра или ФНС. Возможность получить данные есть при уточнении кадастрового номера объекта или его адреса. Вот основные способы получения нужных данных:

  1. При отсутствии кадастрового номера необходимо зайти на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация online». В этом разделе необходимо указать точный адрес, по которому находится интересующая недвижимость.
  2. При наличии информации о кадастровом номере потребуется зайти на сайт ФНС, минуя предыдущий пункт, и ввести его в соответствующую графу. После этого будет выведена кадастровая стоимость квартиры или другого объекта, который числится по этому номеру. Также на этом сайте можно узнать, как именно рассчитывается налог на данный объект.

Как рассчитывается налог на недвижимость

Вся информация предоставляется безвозмездно в электронном или печатном варианте. Если требуется печатный вариант, то он заказывается на сайте и предоставляется на руки в течение 5 дней.

Таблица расчетов

Согласно действующему законодательству, на 2019 год действует следующая система налоговых начислений, которая формируется, в зависимости от стоимости конкретно взятого объекта:

Стоимость недвижимости по данным Кадастровой палаты в млн. руб. Налоговая ставка
До 10 0,1%
От 10 до 20 0,15%
От 20 до 50 0,2%
От 50 до 300 0,3%
Свыше 300 2%
Гаражи 0,1%
Незавершенные объекты недвижимости 0,3%
Иные объекты недвижимости 0,5%

Сведения о льготах ставках и вычетах

Важно! Не обязательно самостоятельно рассчитывать размер налога, чтобы не стать должником. Он рассчитывается специалистами ФНС. Затем они информируют собственников в установленном законе порядке о сроках и порядке оплаты с указанием необходимой суммы. Оплата должна производиться до указанного срока, в противном случае будут начисляться штрафные санкции.

Формула для расчета налога

Формула является стандартной. Расчет происходит путем выполнения следующих математических вычислений:

  1. Из стоимости квартиры, которая указана на сайте ФНС, вычитается положенный размер налогового вычета.
  2. Полученное число умножается на размер доли собственника (максимальное значение = 1).
  3. Полученные данные умножаются на налоговую ставку, исходя из таблицы, указанной выше.

Пример расчета налога на квартиру

Важно понимать, что стоимость квартиры исходит не из рыночной цены, которую собственник сам желает установить, а из кадастровой стоимости. Если имеется право на различные налоговые вычеты, то они снижают размер налоговой базы для начисления. При долевой собственности указывается информация о сумме платежа для каждого собственника.

Обычно вычет налога составляет 20 квадратных метров. Однако это касается только квартир.

Важно! Сотрудники ФНС больше не обязаны уведомлять в письменном виде собственников объектов недвижимости о размере оплаты. Эту информацию необходимо смотреть самостоятельно на официальном сайте налоговой службы. При отсутствии поступлений в установленный законом срок начинает начисляться пеня.

Конверты с информацией о налогах

Оплату возможно произвести различными способами, а именно:

  1. В режиме онлайн через интернет банк.
  2. В Сбербанке через специальный терминал.
  3. Через терминал в МФЦ.
  4. Наличными через оператора в любом банке.

Необходимо сохранять квитанцию об оплате для предотвращения возникновения различных спорных ситуаций.

Пример расчета стоимости налога

Представим объект недвижимостью в многоквартирном жилом доме, стоимость которого составляет 1,8 миллионов рублей, а общая площадь которого 45 кв. метров.
Размер налога на недвижимость в регионах России

Учитывая указанную выше формулу, необходимо произвести следующие действия:

(45-20)*(1800000/45)=1000000 рублей. Это и будет налоговая база. Если установлена долевая собственность, то размер налога делится на несколько частей, учитывая количество собственников. Далее необходимо умножить на ставку. В данном случае она составляет 0,1%, что позволяет определить сумму налога. Она составляет 2019 рублей.

Какие льготы предоставляются гражданам РФ

Существуют различные льготы, которыми могут воспользоваться собственники, имеющие недвижимость в России. Однако права на эти льготы должны подтверждаться документально.
Как посчитать налог налог на квартиру

Они предусматривают аннулирование необходимости внесения платежей для следующих лиц:

  1. Герои РФ и СССР, а также те, у кого есть ордена Славы всех существующих степеней.
  2. Инвалиды I и II групп и лица, которые признаны инвалидами с детства.
  3. Пенсионеры.
  4. Ветераны Великой Отечественной войны и лица, приравненные к ним (труженики тыла).
  5. Ветераны иных боевых действий, в которых Россия или СССР принимали участие.
  6. Ликвидаторы последствий на Чернобыльской АЭС или в «Маяке», а также лица, которые пострадали в результате этих катастроф.
  7. Военнослужащие действующие или в запасе, которые были уволены за выслугу лет.
  8. Семьи солдат и офицеров при их гибели во время выполнения своих обязанностей.

Важно! Для пенсионеров актуально освобождение от оплаты налога только в отношении одного объекта недвижимости. При наличии нескольких объектов собственник сам должен выбрать, какой именно не будет попадать под льготу.

Кто не должен платить налоги на имущество

Данная мера была предпринята для того, чтобы собственники не переписывали имущество на лиц, имеющих право на льготу. Для получения вычета требуется написать заявление установленной формы в ФНС. Скачать его можно на официальном сайте налоговой службы.

Помимо льгот о полном освобождении от оплаты за один из объектов недвижимости, предусмотрены и региональные льготы. Они существуют в отдельных регионах. Таким образом, часть суммы покрывается из местного бюджета и отправляется в ФНС.
Список льготников

Когда необходимо вносить платежи

Оплату налога на недвижимость за предыдущий год необходимо производить до 1 октября текущего года. Если у вас не желания ждать «письма счастья» от ФНС, которое может не прийти, стоит самостоятельно рассчитать размер налоговой базы и сумму к оплате. После этого можно будет внести необходимые средства одним из указанных выше способами.

Важно! Если имеется переплата в предыдущем году, сотрудники ФНС не будут это учитывать при формировании платежки. Для решения данного вопроса потребуется личное присутствие в органах ФНС для произведения перерасчета.

Также к сотрудникам данного органа возможно обратиться, чтобы они составили индивидуальный расчет для оплаты налога.

Видео – Расчет налога на недвижимость

Как происходит переоценка стоимости объекта недвижимости

Это можно сделать исключительно в судебном порядке. Однако одного желания для снижения стоимости недостаточно. Нужно иметь веские основания. Настоятельно рекомендуется обратиться к грамотному юристу, который поможет собрать доказательную базу.

Дело в том, что кадастровая стоимость производится путем проведения оценки независимыми организациями. В качестве доказательной базы для изменения стоимости могут служить:

  1. Проведение собственной независимой оценки объекта специализированной компанией.
  2. Информация о среднестатистической стоимости недвижимости в многоквартирном доме, где находится указанная квартира или в близлежащих домах, если речь идет об индивидуальном жилом доме.
  3. Средние цены на рынке недвижимости.
  4. Иная информация, которая может свидетельствовать в пользу снижения кадастровой стоимости.

Кому необходимо платить налог на имущество

Важно! В случае проигрыша дела все судебные издержки будут лежать на истце. Также потребуется оплатить услуги юриста, который занимался сбором доказательной базы и представлением интересов в суде.

Необходимо контролировать размер начислений самостоятельно каждый год ближе к моменту оплаты. Это позволит исключить выход на просрочку. При наличии прав на льготы потребуется предоставлять полный пакет, куда входят:

  1. Паспорт.
  2. Документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, кадастровый паспорт, технический паспорт, выписка из ЕГРП и так далее).
  3. Документы, подтверждающие право на льготу.
  4. Заявление установленного образца.

После его рассмотрения (происходит в течение 30 дней), будут произведены исправительные проводки в процессе начисления.

Калькулятор расчёта налога на квартиру

Дата публикации: 07.08.2015 14:05 (архив)

В соответствии с главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом города Москвы от 19.11.2014 № 51 «О налоге на имущество физических лиц» с 01.01.2015 на территории г. Москвы введен новый порядок исчисления налоговыми органами налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости.

Сведения о кадастровой стоимости, и другую информацию, в том числе о кадастровом номере объекта недвижимости, можно узнать по запросу в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а также на их официальном сайте , используя сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме оnline» раздела «Электронные услуги и сервисы».

Информация по оспариванию размера кадастровой стоимости объектов недвижимости также размещена на указанном сайте Росреестра (Главная/Физическим лицам/Полезная информация/Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости).

Объекты налогообложения и применяемые к ним ставки налога

  • жилые дома, жилые помещения, единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), а также хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства – применяются ставки, в следующих размерах:

Кадастровая стоимость объекта налогообложения

Ставка налога

До 10 млн. рублей (включительно)   

0,1 %

Свыше 10 млн. рублей до 20 млн. рублей (включительно)

0,15 %

Свыше 20 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно)

0,2 %

Свыше 50 млн. рублей до 300 млн. рублей (включительно)

0,3 %

  •  гаражи и машино-места – 0,1 % кадастровой стоимости объекта налогообложения;
  • объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, — 0,3 % кадастровой стоимости объекта налогообложения;
  • объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, — 2,0 % кадастровой стоимости объекта налогообложения;
  • прочие объекты – 0,5 % кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения (пункт 3 статьи 401 Кодекса).

Вычет

ы, применяемые при определении налоговой базы

Налоговая база определяется в отношении каждого жилого объекта недвижимости за вычетом стоимости определенного количества квадратных метров в зависимости от его вида.

Вид объекта

Вычет

Квартира

Кадастровая стоимость 20 кв. м

Комната

Кадастровая стоимость 10 кв. м

Жилой дом

Кадастровая стоимость 50 кв. м

Единый недвижимый комплекс, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение

1 млн. руб.

Для снижения налоговой нагрузки на граждан предусмотрен особый порядок расчета на переходный 4-х летний период:

  • если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости превысит сумму налога, рассчитанную за последний налоговый период исходя из инвентаризационной стоимости, налог будет рассчитываться по специальной формуле, предусматривающей плавное увеличение налога в течение 4-х лет на коэффициент 0,2 (пример № 1);
  • если сумма налога, исчисленная по кадастровой стоимости, будет меньше суммы налога, исчисленной из инвентаризационной стоимости, налог будет рассчитан налогоплательщику в полном объеме исходя из кадастровой стоимости (пример № 2).

Исходные данные

Пример № 1 (квартира)

Пример № 2 (квартира)

Кадастровая стоимость, руб.

13 005 917,10

8 279499,38

Ставка налога

0,15 %

0,1%

Площадь объекта, м2

101,8

58,9

Сумма налога за 2019 год, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, руб.

9 840

7 958

Вычет

2 555 190,00

(13 005 917,10/101,8 х 20 м2)

2 811 375,00

(8 279 499,38/58,9 х 20 м2)

Налоговая база, руб.

10 450 727,10

(13005917,10 — 2 555 190,00)

5 468 124,38

(8279499,38 — 2 811 375,00)

Сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости

15 676

(10 450 727,10 х 0, 15%)

5 468

(

5 468 124,38

х 0,1%)

Сумма налога к уплате за 2019 год, руб.

11 007

((

15 676

– 9 840) х 0,2 + 9 840))

5 468

Расчет налога при изменении в течение года права собственности на объекты

Расчет налога производится с применением коэффициента, определяемого как отношение полных месяцев, в течение которых объект налогообложения находился в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.

Если возникновение права собственности на имущество произошло до 15 числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15 числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.

Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15 числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15 числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента.

На сайте ФНС России в разделе «Налог на имущество физических лиц 2016» можно ознакомиться с информацией об особенностях нового порядка налогообложения имущества физических лиц, а также рассчитать самостоятельно предполагаемую к уплате в 2019 году сумму налога на имущество физических лиц за 2019 год, используя сервис «Предварительный расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости».

С 1 января 2019 года налог на недвижимое имущество будет взиматься с владельцев исходя из кадастровой
стоимости объекта, а не инвентарной.

Новый налог на недвижимое имущество физических лиц — заменит существующие отдельно налоги на имущество и на землю.

Налог на квартиру

Каждый может претендовать на освобождение от налога 20 м2 своей квартиры, но только одной если их несколько.
Налоговая ставка для большинства налогоплательщиков будет равна 0,1% от кадастровой стоимости и больше для квартир стоиомстью более определнного уровня.

Расчитать налог на квартиру »

Налог на дом

Начальная ставка для большинства объектов недвижимости будет составлять 0,1%, в том числе и для недостроенных объектов.
Налоговый вычет на дом будет сотавлять 50 м2.

Расчитать налог на дом »

Налог на комнату

Налог на комнату расчитывается аналогичным образом, отталкиваясь от той же ставки 0,1% кадастровой стоимости, но налоговый вычет составляет 10 м2

Расчитать налог на комнату »